LORIS GÉLADZÉ IMMOBILIER Estimer mon bien
Loris Géladzé et Jennifer Laura
Loris GéladzéFondateur LGI
Jennifer LauraAssistante

Estimez la valeur de votre bien.

Ouest lyonnaisSud lyonnaisVallée du Gier / Pilat

Un accompagnement local, humain et sur mesure.

Estimation indicative · validée sur place · sans engagement
01 — Preuve de terrain

Des biens vendus près de chez vous.

Découvrez quelques-uns des biens que nous avons accompagnés jusqu'à leur vente.

Découvrez la valeur de votre bien en 2026
02 — Ils nous font confiance

Ce que disent les vendeurs.

5,0
★★★★★
plus de 40 avis Google
★★★★★
« Loris a été très professionnel. Il a suivi notre dossier à la perfection du début à la fin de notre vente. Son travail, sa disponibilité, ses conseils et son amabilité méritent 5 étoiles. »
CR
Christine RocheAvis Google
★★★★★
« Je tiens à remercier sincèrement Loris pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Dans une période pas simple, il a su être à l'écoute, réactif et toujours de bon conseil, avec beaucoup d'humanité et de bienveillance. Je recommande son entreprise les yeux fermés. »
SC
Sandrine CourtoisAvis Google
★★★★★
« Très belle expérience de vente avec Loris, avec qui nous avons vendu notre maison en peu de temps. Il connaît très bien le secteur sud lyonnais et son suivi client est sérieux et de qualité. À noter aussi une mise en avant efficace du bien sur vidéos et photos. De plus, les frais sont inférieurs à ceux d'une agence traditionnelle. »
MP
Manu PetitjeanAvis Google
★★★★★
« Loris m'a vendu mon corps de ferme, tout s'est très bien passé. Très professionnel et très réactif. Je recommande sans aucune hésitation. »
DM
Dimitri MorelAvis Google
★★★★★
« Nous sommes très satisfaits de l'accompagnement de notre agent immobilier Loris. Professionnel, disponible, à l'écoute et toujours de bon conseil. Grâce à son sérieux et son efficacité, tout s'est déroulé dans les meilleures conditions. »
MM
Marine ModafferiAvis Google
★★★★★
« Un grand merci à toi, Loris, pour ton professionnalisme, ta sympathie et ton adaptabilité tout au long de la vente de notre maison. Ton efficacité, ta disponibilité et tes précieux conseils nous ont permis de vivre cette étape en toute sérénité. »
AP
Audrey PapillonAvis Google
★★★★★
« Loris est très professionnel, compétent et réactif. Il s'occupe de tout et est toujours de bon conseil. Nous sommes très satisfaits d'avoir fait appel à lui pour nos différents projets. »
MT
Maud TétartAvis Google
★★★★★
« Nous avons fait confiance à LGI Groupe Immobilier pour l'achat de notre terrain et sommes très satisfaits. Un professionnel avec de grandes qualités d'écoute et de conseils. Une réactivité sans égal. »
TC
Thomas CoronAvis Google
★★★★★
« Très bon accompagnement sur la vente de notre maison, personne à l'écoute et très sérieuse. Vidéos et photos de qualité, très professionnel. »
YC
Yvette ClozelAvis Google
★★★★★
« Un grand merci à Loris. Extrêmement professionnel, réactif et à l'écoute du début à la fin de mon projet. Tout s'est déroulé de manière fluide et en totale confiance. »
R
RomainAvis Google
★★★★★
« Un immense merci à LGI Loris Geladzé pour son accompagnement exceptionnel. Professionnel, réactif et toujours à l'écoute, il a mené mon projet à bien avec une grande efficacité. »
AF
Aurélie FormicaAvis Google
★★★★★
« Une expérience exceptionnelle ! Au-delà de son grand professionnalisme, c'est sa capacité d'écoute et sa sensibilité humaine qui font toute la différence. Je recommande vivement Loris. »
PR
Patrizia ReinaAvis Google
★★★★★
« Loris a vendu notre maison avec une rapidité déconcertante et a été d'un grand soutien de A à Z. Je recommande fortement ! Merci »
MN
Margot NmzAvis Google
★★★★★
« Loris, merci pour ton accompagnement, nous avons été très satisfaits de tes services. Tu es disponible, professionnel, et tu t'occupes vraiment de tout. »
FR
Fanny RoddeAvis Google
★★★★★
« Personne sérieuse, consciencieuse et honnête. Nous lui confions un projet les yeux fermés. »
CM
Cécilia MichelAvis Google
★★★★★
« Service professionnel. Loris est toujours disponible, à l'écoute et de bon conseil. Je le recommande fortement. »
BB
Brahim Ben OmarAvis Google
★★★★★
« J'ai acheté plusieurs biens avec Loris, je le recommande vivement, lui et son expertise ! Merci encore ! »
LP
Loïc PoissonAvis Google
★★★★★
« Très bonne expérience. Professionnel, réactif et de bon conseil du début à la fin. »
XR
Xavier RecchiaAvis Google
★★★★★
« Très satisfait de cette expérience. Agent sérieux, sympathique et compétent. Un grand merci pour votre aide et vos conseils. Service impeccable ! »
S
SébastienAvis Google
★★★★★
« Loris est de très bon conseil. Il est de très bon contact et très serviable. Je le recommande fortement. »
AC
Albert CrassardAvis Google
★★★★★
« Très professionnel, merci pour ton accompagnement de grande qualité ! »
JH
J. H.Avis Google
★★★★★
« Disponible, compétent, bon conseiller. »
DB
Denis MontbrunAvis Google
★★★★★
« Très grand professionnalisme, je recommande ! »
DL
Dragos BalcanAvis Google
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03 — Ancrage local

Un secteur que nous connaissons commune par commune.

Cliquez sur une zone pour découvrir les communes desservies. Notre connaissance locale nous permet d'estimer au plus juste.

CharlyVernaisonIrignyMilleryGrignyGivorsMontagnyChasse-sur-RhôneCommunayTernaySérézin-du-RhôneSolaizeLoire-sur-RhôneSaint-Romain-en-GalSainte-ColombeSeyssuelVienneVillette-de-VienneChuzellesLuzinaySerpaize+ autres communes
MornantTaluyersOrliénasSoucieu-en-JarrestSaint-Laurent-d'AgnyChaussanRontalonThurinsBrindasVourlesBrignaisSaint-Genis-LavalCraponneFranchevilleChaponostBeauvallonChabanièreSaint-Maurice-sur-DargoireSaint-Didier-sous-RiverieRiverie+ autres communes
Vallée du Gier
LoretteGenilacSaint-Martin-la-PlaineSaint-JosephSaint-Paul-en-JarezFarnayLa Grand-CroixL'HormeCellieuDoizieuxValfleuryTartarasDargoire
Pilat
PélussinVéranneRoiseyMaclasLupéMallevalChuyerSaint-Julien-Molin-MoletteSaint-Pierre-de-BœufÉchalasLes HaiesLa Chapelle-VillarsLongesTrèves+ autres communes
04 — Pourquoi faire confiance à LGI

Le bon prix, la bonne stratégie, la bonne mise en valeur.

12 ansd'expérience sur le secteur
5,0
★★★★★
plus de 40 avis Google
Méthode LGIprix, mise en valeur et stratégie de vente
Estimation personnalisée

Une estimation personnalisée, pas un simple calcul.

Notre estimation croise les données réelles du terrain et l'œil d'un professionnel qui connaît son marché — là où un calcul automatique s'arrête aux moyennes.

1

Les données réelles du terrain

Ce que l'on analyse

Les ventes réellement conclues et la concurrence, mais aussi l'état du bien, ses prestations, son environnement, et la consultation des documents d'urbanisme pour identifier une possibilité d'optimisation ou de valorisation. S'y ajoutent le marché immobilier, les taux d'emprunt et la conjoncture.

2

Le regard d'un professionnel

La vraie différence

Là où un calcul automatique s'arrête aux moyennes, Loris ajuste selon le terrain, le potentiel réel du bien et la dynamique du marché local.

Valorisation & potentiel

Voir ce que votre bien peut devenir, pas seulement ce qu'il vaut.

Au-delà de la transaction classique, Loris travaille depuis plusieurs années la division foncière, l'optimisation de biens et de terrains et la création de potentiel immobilier. Son activité de marchand de biens lui permet d'identifier des possibilités de valorisation qui ne sont pas visibles au premier regard — et qui peuvent représenter un gain important au moment de la vente.

Division foncièreOptimisation de biens et de terrainsCréation de potentiel

Les divisions foncières et les projets de plus grande ampleur font l'objet d'honoraires établis sur devis.

Mise en valeur du bien

Chaque bien mis en valeur comme il le mérite.

Photographie professionnelleVidéo immobilièrePrise de vue droneHome staging virtuel
Prise de vue stabilisée
Prise de vue stabilisée
Photographie professionnelle
Photographie professionnelle
Prise de vue par drone
Vues aériennes par drone
Un aperçu de notre mise en valeur — prise de vue drone dans le secteur.
Honoraires

Des honoraires clairs, et l'économie réalisée.

Jusqu'à 7 200 € d'économie sur vos honoraires — 3 200 € en moyenne face à une agence traditionnelle.
Prix de venteLGIAgence traditionnelleÉconomie
Grille appliquée par tranche de 50 000 €. Au-delà de 1 000 000 €, honoraires de 3 %. Les divisions foncières et les projets de plus grande ampleur font l'objet d'honoraires établis sur devis. « Agence traditionnelle » : moyenne constatée sur 12 agences du secteur, à titre indicatif.
Loris Géladzé
05 — Votre interlocuteur

Loris Géladzé, expert immobilier local.

Un interlocuteur unique pour les propriétaires vendeurs de l'ouest et du sud lyonnais. De la première estimation jusqu'à la signature, la même exigence : conseil clair, accompagnement humain et connaissance fine du terrain.

Sa méthode : des estimations ancrées dans les ventes réelles, une vraie mise en valeur de votre bien, et une relation de confiance, locale et sans pression.

Parler à Loris
Ouest & sud lyonnais

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Une estimation locale, puis une validation humaine sur place.

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